|
一、影响造价的因素
1、装修项目和装修的工程量多少是影响造价的直接因素。
在装修前应首先确定装修的内容(如做多少橱柜、用涂料还是壁纸、吊什么样的顶、选什么清洁工具和铺什么材料的地板等)，然后再根据选用材料项目准确计算工程量 。
2、装修工程的难易以及精度要求是影响造价的主要因素。
例如是管线，走明线就便宜、走暗线就贵。普通吊顶较便宜、而较复杂的吊顶就会贵一点;同样铺地板，实木地板与复合地板的人工费是不一样的; 另外，不同档次的安装费用也会有出入，安装3000元一套的与30000元安装费用是不一样。
3、装修档次不同是影响造价的关键。
同样的设备，原装进口产品、合资企业与国产的产品在价格上相差很大。如同样是洁具，国产的为 1至 3千元左右，而 合资的，一般也在5至8千元左右，那进口的则至少1万元以上，有的甚至超过3万元。对一般人而言，选材是很讲究的。重要的原则就是重点部位根据自己的经济能力适当用一些高档材料，其它地方则可用一些普通材料，这样造价就会降下来。如在选用乳胶漆时，墙面用漆可用高档的弹性涂料，而顶面则可用普通的哑光涂料。
4、市场价格浮动也是一个因素。
要及时了解市场行情，采购时多在质量和价格上进行一番“货比三家”，当然最好找生产厂家的直销单位或代理商。在包工包料 时也应了解材料的行情和用量，以免被“斩”。
5、施工单位的级别不同，收费标准也有所不同——级别越高价格就越贵。
撇开施工质量，单是装潢公司的规模大、办公地段好、场地大等， 所以开销的管理费用也就大。
二、确定装修项目和装修标准
装修项目和装修标准，应根据住房的条件和家庭的经济情况加以综合考虑，既不要照搬别人的样子(这会失去自我风格)，也不要盲目攀比，因为装修的档次和要求各家都不尽相同，价格也会相差很大。
如以普通居民中档装修标准为例(房型按两室一厅一橱一卫双阳台的住宅假设)：卫生间、橱房用地砖铺地、瓷砖贴墙面; 卫生间的顶用PVC 塑料扣板做吊顶;
厨房天花板用仿瓷涂料; 室内墙面刷半光涂料，天花板用哑光涂料; 客厅(餐厅)做一米高左右木墙裙，地面走道铺通体砖;
卧室地面铺木地板、装木暖气罩，木挂镜线或木装修线，通长木窗帘盒，双包木门套; 内窗加铝合金推拉窗，阳台封铝合金窗，换铝合金门连窗;
灯具用吸顶环形艺术灯，改拉线开关等。这样装修项目和装修标准的造价按目前上海市场价来算需 2万元。厨房设备、橱具更新：用防火板做橱柜、吊橱柜，用大理石或不锈钢做台面，用不锈钢洗盆及水龙头; 柜式深型排油烟机、煤气灶及热 水器; 电器开关、插座、线路、照明改造等，按目前上海市场价估算超10000元。
卫生间设备更新：选用中外合资企业生产的中高档卫生洁具，洗脸盆加大理石台面，坐厕、浴缸、皂缸、纸缸，不锈钢喷头、水龙头、毛巾架、浴帘杆及帘、大镜子或镜箱，壁灯、排气扇等，按目前上海市场 价估算约9000元。以上三项合计，需 4.2万元左右(不含家具及家用电器)。
|
